Nous sommes experts dans la gestion des achats effectués par des étrangers dans notre pays.

L’acquisition d’un bien immobilier à l’étranger représente une excellente opportunité, mais implique également la compréhension de certaines exigences juridiques et administratives spécifiques. Notre équipe accompagne les clients internationaux tout au long du processus, en leur offrant des conseils complets et en facilitant chaque étape jusqu’à la signature finale.

Conseils complets pour les acheteurs étrangers

Nous collaborons avec des acheteurs du monde entier qui souhaitent investir, vivre ou acquérir une résidence secondaire en Espagne. Nous proposons :

Recherche de propriété personnalisée.

Accompagnement lors de visites en personne ou virtuelles.

Gestion complète des documents.

Coordination avec les notaires, les avocats, les banques et les administrations publiques.

Traduction et soutien linguistique tout au long du processus.

Exigences et démarches juridiques préalables à l'achat

Avant de finaliser une transaction immobilière en Espagne, il est nécessaire de respecter certaines obligations légales essentielles. Notre équipe vous accompagne dans ces démarches rapidement et en toute sécurité :

1. Obtention du NIE (Numéro d'identification d'étranger)

Elle est obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne.

Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches, que vous résidiez en Espagne ou que vous deviez gérer la transaction depuis votre pays d'origine par l'intermédiaire du consulat.

2. Ouvrir un compte bancaire en Espagne

La plupart des notaires et des établissements financiers exigent que l'acheteur possède un compte bancaire espagnol pour effectuer les paiements liés à la transaction (acompte, taxes, frais de notaire, etc.).

Nous pouvons vous conseiller sur le choix d'une banque et les documents nécessaires.

3. Vérification légale de la propriété

Avant la signature de tout contrat, nous effectuons les vérifications essentielles suivantes :

Statut d’enregistrement du bien

Charges ou dettes

Certificats d’urbanisme

Vérification de la propriété

Statut de la copropriété (charges et cotisations)

4. Contrat de dépôt de garantie

Une fois le choix du bien confirmé, un contrat de dépôt est signé pour réserver le bien.

Nous vous expliquons chaque clause et veillons à vos intérêts pendant la négociation.

5. Signé devant un notaire public

La vente est officialisée devant un notaire en Espagne.

Nous pouvons vous représenter par procuration si vous ne pouvez pas vous déplacer.

6. Paiement des taxes et enregistrement

Après la signature, nous gérons :

Paiement de la taxe foncière (droits de mutation ou TVA, droits d'enregistrement)

Inscription du bien au registre foncier

Changement de titulaire pour les abonnements aux services publics et les charges de copropriété

Prise en charge complète

Notre service est conçu pour faire de l'achat d'un bien immobilier en Catalogne un processus sûr, clair et simple, même si vous n'êtes pas physiquement présent dans le pays.