Som experts a gestionar la compra d'estrangers al nostre país
Confia i deixa que t'acompanyem en tot aquest procés
Comprar un immoble des de l'estranger és una gran oportunitat, però implica conèixer certs requisits legals i administratius específics. El nostre equip acompanya clients internacionals durant tot el procés, oferint assessorament integral i facilitant cada pas fins a la signatura final.
Assessorament Integral per a Compradors Estrangers
Treballem amb compradors de tot el món que volen invertir, viure o establir la seva segona residència a Espanya. Oferim:
Cerca personalitzada de propietats.
Acompanyament en visites presencials o virtuals.
Gestió documental completa.
Coordinació amb notaris, advocats, bancs i administracions públiques.
Traducció i suport lingüístic durant el procés.
Requisits i Passos Legals Previs a la Compra
Abans de formalitzar una compravenda a Espanya, cal complir alguns requisits legals essencials. El nostre equip t'ajuda a gestionar-los de manera ràpida i segura:
1. Obtenció del NIE (Nombre d'identificació d'estranger)
És obligatori per a qualsevol transacció immobiliària a Espanya.
Podem ajudar-te a tramitar-lo tant si resideixes al país com si necessites gestionar-lo des del teu país d'origen a través del consolat.
2. Obertura d'un compte bancari a Espanya
La majoria de notaris i entitats financeres exigeixen que el comprador disposi d'un compte bancari espanyol per fer els pagaments associats a l'operació (senyal, impostos, despeses de notaria…).
T'assessorem en l'elecció del banc i els documents necessaris.
3. Comprovació Legal de la Propietat
Abans de signar qualsevol contracte, realitzem verificacions fonamentals:
Situació registral de limmoble
Estat de càrregues o deutes
Certificats urbanístics
Verificació de la titularitat
Situació comunitària (despeses i derrames)
4. Contracte d'Arres
Un cop confirmada l'elecció de la propietat, se signa un contracte d'arres per reservar l'immoble.
T'expliquem cada clàusula i vetllem pels teus interessos durant la negociació.
5. Signatura davant de Notari
La compravenda es formalitza davant de notari a Espanya.
Podem representar-te mitjançant poder notarial si no et pots desplaçar.
6. Pagament d'Impostos i Registre
Després de la signatura, gestionem:
Pagament d'impostos (ITP o IVA, AJD)
Inscripció de l'habitatge al Registre de la Propietat
Canvi de titularitat de subministraments i comunitat
Acompanyament Total
El nostre servei està dissenyat perquè comprar una propietat a Catalunya sigui un procés segur, clar i sense complicacions, encara que no ets físicament al país.